0000016278 00000 n
Non siamo una startup, non abbiamo finanziatori, non dipendiamo da nessuno. 0000082706 00000 n
Siamo alla ricerca di un agente immobiliare per la nostra agenzia sita a Milano, viale Corsica n.14. 0000058716 00000 n
Sede Tempocasa, Bresso (MILANO) Sede Tempocasa, Bresso (MILANO) Sede Tempocasa, Bresso (MILANO) Previous Next. Chiedere se l'agente immobiliare offre, a tutela del cliente, una polizza di assicurazione gratuita a garanzia della caparra versata dall'acquirente in occasione della stipulazione del preliminare. 0000121038 00000 n
La provvigione: quanto ammonta di solito e quando si deve pagarla? Contenuto trovato all'interno – Pagina 50Milano 19 maggio 2000, in Giur. Milanese 2000, p. 354 e s. (62) Sul diritto del mediatore alla provvigione, cfr. VENEZIA, L'ampiezza della nozione di affare e il diritto del mediatore alla provvigione, in Agenti & Rappresentanti 2005, ... 0000146965 00000 n
0000015872 00000 n
In questo caso, le trattative, pur essendo giunte ad uno stato avanzato, non hanno portato alla conclusione dell’affare, che si verificherà soltanto con la firma del contratto preliminare. 0000129896 00000 n
0000011559 00000 n
Per la vendita aveva incaricato un’agente immobiliare che gli aveva trovato un potenziale acquirente. L’insistenza del mediatore gli aveva fatto venire un dubbio e una domanda lo martellava: l’agente immobiliare aveva o no diritto alla provvigione? Sono alla ricerca di un immobile nel comune di Milano, ne sto visionando alcuni tramite agenzia. Non essere al corrente del calcolo delle provvigioni applicate dall'agenzia immobiliare è un errore madornale. Di conseguenza, la firma del preliminare può già determinare la conclusione dell’affare, se il contratto identifica l’immobile e contiene l’indicazione dei seguenti elementi: il prezzo; le modalità di pagamento; la data di stipula del rogito e della consegna dell’immobile. Al fisso poi bisogna aggiungere le provvigioni sulla vendita e - al raggiungimento di determinati obiettivi indicati dal contratto - dei premi.. Ricordiamo infatti che una volta completata una transazione l'agenzia immobiliare ha diritto ad una provvigione a seconda del valore dell'immobile. 0000080923 00000 n
0000098597 00000 n
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Abbiamo selezionato per te le migliori agenzie immobiliari di Milano, in ogni sua zona e nei comuni limitrofi. 0000082435 00000 n
0000016662 00000 n
Contenuto trovato all'interno – Pagina 364quali assumono allora la natura della sostanza immobiliare che si va a porre in liquidazione . ... Il mediatore di un contratto di società ha diritto alla provvigione ove abbia ottenuto l'accordo dei contraenti , anche se non venga poi ... Buongiorno a tutti! 0000093313 00000 n
Per rispondere alla domanda di Marco, bisogna prima vedere qual è il ruolo dell’agente immobiliare o mediatore. Ho fissato tramite agenzia una visita ad un immobile sabato 2 febbraio, e tre giorni dopo ho scoperto che il mandato all'agenzia era scaduto il 31 dicembre e che il venditore vende anche come privato, continuando comunque ad avvalersi anche dei servizi dell'agenzia senza esclusività. E quando scatta il diritto al compenso da parte dell'agente? 0000099489 00000 n
Marco aveva un dubbio sulla provvigione dell’agente immobiliare. 0000079932 00000 n
Le detrazioni fiscali Irpef sulla casa comprendono anche le provvigioni pagate alle agenzie immobiliari o intermediari e costi di intermediazione, e che potrete indicare nel 730 o nel modello unico, per . 0000103149 00000 n
Nello specifico: 3-4% in base al valore immobiliare a Milano e Como; 3% nelle province di Mantova, Brescia e Varese; 3% nelle province di Bergamo e Pavia; percentuale differenziata in funzione del prezzo di vendita nelle rimanenti zone. 0000137501 00000 n
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Personale molto serio e sempre disponibile. INVIA CANDIDATURA ADESSO! Sede Tempocasa, Bresso (MILANO) Scarica il regolamento. 0000078351 00000 n
Siccome dovrà pagare in media il 3% all’agenzia immobiliare (€ 3.600 più iva al 22% per un totale di € 4.392 arrotondiamo per semplicità a € 4.000), metterà in vendita la casa anziché a € 120.000 a €124.000 (o probabilmente di più), così, pagata l’agenzia, otterrà i suoi € 120.000 desiderati. 0000094615 00000 n
INTESE VIETATE SULLE PROVVIGIONI: L'ANTITRUST CONDANNA LE AGENZIE IMMOBILIARI. 0000130433 00000 n
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Prendiamo come esempio un'agenzia immobiliare che pretende il 2% di provvigione per l'acquisto di una casa, sia . In sintesi, affinché l’agente immobiliare abbia diritto alla provvigione sono necessari due presupposti: 1) la conclusione dell’affare; 2) l’apporto del mediatore. Abbiamo trovato 137.000+ offerte di lavoro per Incentivi provvigioni agente immobiliare. Contenuto trovato all'interno – Pagina 200conseguenze che dalla mancanza di iscrizione derivano quanto al diritto alla provvigione. ... Roma, 06/03/2014 che ha ritenuto che “deve escludersi la responsabilità dell'agenzia immobiliare per omessa informazione al venditore circa il ... Esperti immobiliari a Milano Di' addio alle provvigioni in percentuale a Milano. 0000175996 00000 n
Decido allora di contattare il venditore per capire cosa sta succedendo e se aveva accettato la mia proposta, lui mi risponde che il mandato di quella agenzia era scaduto 4 mesi prima e che non aveva rinnovato, che non avevano nessun titolo di mandato se no la presenza ancora dell'annuncio e le chiavi del box ( l'azienda che lo vende si trova a Milano) per farmelo vedere e che a loro non era . 0000097527 00000 n
Ci aveva messo un po’ a prendere quella decisione, perché gli dispiaceva separarsi definitivamente dal suo bilocale in zona isola, ma mantenerlo costava. 0000119179 00000 n
Contenuto trovato all'interno – Pagina 702in Enc . dir . , XXVI , Milano , 1976 , 44 ss .; MUSOLINO , La figura del mediatore fra codice civile e leggi speciali ... 1979 , II , 636 ss .; STRATTA , Alienazione immobiliare non registrata e diritto del mediatore alla provvigione ... 0000095372 00000 n
Il diritto alla provvigione spettante al mediatore incaricato dall'acquirente non può poi essere escluso per il fatto che la parte venditrice si fosse rivolta ad altro agente immobiliare, essendo configurabile, accanto alla mediazione ordinaria, una mediazione negoziale cd. <<290b865a789f604cbf2c039c7277f84f>]>>
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Se si aggiunge anche la commissione pagata dall'acquirente, per . E ciò perché è soltanto un accordo preparatorio, che il promittente venditore restituisce chiedendo un incontro per arrivare a un'intesa più soddisfacente. 0000117681 00000 n
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Provvigione agenzia immobiliare Milano. Jooble - la ricerca facile del lavoro e le offerte più attuali. 0000080174 00000 n
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0000105285 00000 n
di Milano (per la provincia di Milano) e sono suddivise in vari step e in varie tipologie di mediazione. In cosa consiste la provvigione. Verrai seguito al 100% da un nostro agente espertoche si occuperà di tutto ciò che serve per vendere al miglior prezzo. 27 Agosto 2020. Entra e scopri tutte le offerte in provincia di Milano disponibili gratuitamente per te su InfoJobs La provvigione è dovuta, comunque, come ti hanno già detto il fatto è che lui non ha ragione, con l'incarico in esclusiva l'acquirente è obbligato a pagare l'agenzia, la legge è molto chiara. 0000011042 00000 n
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Percentuale Agenzia Immobiliare o Provvigione agenzia immobiliare: a quanto ammonta la somma che dobbiamo corrispondere all'agente immobiliare?. 0000081901 00000 n
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Contenuto trovato all'interno – Pagina 80ESEMPIO Riprendendo i dati dell'esempio precedente, si ipotizza che l'agenzia immobiliare francese, ... 12 del 10.3.20NN Provvigione 3% a Vs. carico per la vendita dell'immobile sito a 27.000,00 Sanremo (IM) - Via Nazionale 15 al Sig. 0000092826 00000 n
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E’ sufficiente che le parti abbiano di fatto accettato la sua attività di intermediazione. 0000124537 00000 n
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La motivazione è nei costi fissi, infatti un'agenzia immobiliare in franchising come Tecnocasa, ha costi fissi molto alti. A Milano chiedono dal 13 al 20% del canone annuo. 0000111424 00000 n
Contenuto trovato all'interno – Pagina 149ECONOMIA MERCATO IMMOBILIARE Che trappola in quella casa IN VENDITA vendes si L'acquisto più importante di tutta la ... di quel dirigente di Milano che ha acquistato un appartamento da una società quotata in borsa tramite un'agenzia . 19-04-2004. 0000000016 00000 n
Contenuto trovato all'interno – Pagina xlviiImmobili urbani - Sentenza del conciliatore in materia di locazione - Appellabilità - Limiti - Insussistenza , 662 . ... Provvigione - Attività di mediazione prestata o meno tramite agenzia - Rilevanza sulla misura del compenso , 986 . 0000109402 00000 n
Contenuto trovato all'interno – Pagina 1109... circostanze a lui note e relative alla valutazione ed alla sicurezza dell'affare, che possono influire sulla sua conclusione; in difetto, l'affare non può concludersi e la provvigione mediatizia è inesigibile. App. Milano 20 ottobre ... Su questo aspetto la legge è molto chiara. Il diritto al pagamento della provvigione matura anche qualora non sia stato conferito un incarico. Lavorare come provvigioni? 0000087300 00000 n
Sia che tu stia firmando un incarico di vendita o una proposta di acquisto con una agenzia, devi sapere alcuni dettagli importanti: quanto è la misura normale e quando dovrai pagarla? 0000126910 00000 n
La provvigione può variare in genere dal 5% al 7% del valore dell'immobile, a cui va . 0000014668 00000 n
0000006646 00000 n
L'Autorità del Garante della Concorrenza del Mercato (adunanza del 15 . 0000107031 00000 n
0000110318 00000 n
Ecco nel dettaglio le percentuali delle provvigioni di agenzia immobiliare previste per regione: Lombardia : 3-4% applicato sia al compratore che al venditore. xref
Si ammazza a 83 anni: il caso che sconvolge la Francia, Meloni, stoccata a Salvini e Berlusconi: "Pezzi di centrodestra col Pd? 0000040815 00000 n
Secondo quanto precisato, il diritto al pagamento matura . 0000010176 00000 n
Spesso, invece, non è così. 0000119535 00000 n
Il diritto alla provvigione sorge anche quando il contratto è stato stipulato in assenza del mediatore e a sua insaputa, purché le parti si siano avvalse dell’attività da lui precedentemente svolta. 0000096406 00000 n
0000112022 00000 n
Provvigione agenzia immobiliare: come si calcola Innanzitutto, devi sapere che la percentuale dell'agenzia immobiliare viene calcolata sul valore dell'affare (che può essere diversa dal prezzo di vendita e dall'importo del mutuoottenuto dall'acquirente): in genere ammonta al 2-3% , ma ci sono zone d'Italia (ad esempio le grandi città) in cui può arrivare al 5% . 0000096978 00000 n
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ScoutCasa.it: l'agenzia immobiliare online che non si limita a vendere la tua casa senza PROVVIGIONI, ma fa risparmiare anche l'acquirente Commissione agenzia immobiliare affitto. Il testo della decisione: 0000112613 00000 n
Come già detto, soltanto con la conclusione dell’affare l’agente ha diritto alla provvigione. In media un'agenzia su dieci dice un no senza spiragli alla trattativa sulla provvigione. Contenuto trovato all'interno – Pagina 198In genere la provvigione dell'agenzia immobiliare è: • compresa fra il 2% e il 5% del valore dell'immobile, ... A Roma la percentuale è sul 2%, mentre a Milano le percentuali sono differenziate a seconda del prezzo di vendita ... In media la provvigione applicata in Italia si aggira intorno al 3% per parte. 0000133400 00000 n
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di Milano in via della Posta 8. 0000125330 00000 n
News con tag provvigioni agenzia immobiliare Le 3 Fregature delle agenzie immobiliari di Milano Se siete arrivati qui è perché volete sapere quali sono le 3 fregature che un'agenzia immobiliare vi può dare se dovete vendere una casa e lo volete fare con un'agenzia immobiliare di Milano. Provvigione agenzia immobiliare: quando va pagata. Il proprietario di una casa vuole realizzare € 120.000 dalla vendita del suo appartamento. 0000114926 00000 n
Era un peccato che la vendita fosse sfumata, però Marco aveva potuto trattenere la caparra di 20.000,00 euro. Eccetto il caso in cui non siano stati presi differenti accordi, la provvigione dell'agente immobiliare è solitamente a carico dell'acquirente, ma anche del venditore. Luxury Houses spa. Tra le spese che è possibile detrarre dal modello 730 ci sono le provvigioni pagate all'agenzia immobiliare. 0000104067 00000 n
COME AVERE IL GIUSTO ATTEGGIAMENTO MENTALE Perché dimenticarti della provvigione è la prima cosa che devi fare prima ancora di iniziare L’importanza di concentrarti sulle esigenze del cliente COME INDIVIDUARE IL TUO TARGET ... 0000078559 00000 n
0000129379 00000 n
Per il calcolo della provvigione vendita box, case, capannoni e immobili commerciali, viene applicata una percentuale sul valore dell'immobile venduto. Cerchi un' agenzia immobiliare per vendere casa? 0000039702 00000 n
Dal 1927, abbiamo creato una rede composta da 87 agenzie. 0000079217 00000 n
Con il nostro sistema, il compratore è felice di comprare con noi, perché non si “caricherà” la provvigione del proprietario della casa! Siamo l'agenzia immobiliare dei privati di Milano, frutto . 0000010458 00000 n
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Provvigione per la mediazione, ovvero il compenso da riconoscere a un'agenzia immobiliare per aver messo in contatto acquirente e venditore e aver fatto concludere l'affare. 0000084506 00000 n
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Siccome dovrà pagare in media il 3% all'agenzia immobiliare (€ 3.600 più iva al 22% per un totale di € 4.392 arrotondiamo per semplicità a € 4.000), metterà in vendita la casa anziché a € 120.000 a €124.000 (o probabilmente di più), così, pagata l'agenzia, otterrà i suoi € 120.000 desiderati. Attualmente gli affitti non è così fattibili, quindi la nostra azienda si concentra principalmente sulle vendite delle proprietà. Di solito, prima del preliminare le parti raggiungono soltanto un accordo di massima. 0000090592 00000 n
Si possono raggiungere gli stessi risultati anche autonomamente, a patto però che si mettano in preventivo tutti i pro e i contro di una trattativa condotta senza l'appoggio di un professionista del settore. 0000109069 00000 n
Contenuto trovato all'interno – Pagina 2172Va , però , detto che nella prassi degli affari le agenzie immobiliari sono solite far sottoscrivere al cliente compratore ... si impegna ad acquistare il bene e a corrispondere una determinata cifra a titolo di provvigione ( 21 ) . 0000105587 00000 n
Commissioni agenzie immobiliari: a chi spetta pagarle. Tra aneddoti comici, dritte e strizzatine d'occhio, in "Tutto quello che ho imparato su come cambiare casa senza impazzire" troverai tutte le informazioni, anche di carattere tecnico, per trattare con agenti immobiliari, impiegati bancari, ... Editoriale Libero S.r.l. 0000131815 00000 n
0000085065 00000 n
61453. Il ruolo dell'agente immobiliare è quello di un mediatore che mette in contatto le parti coinvolte nel contratto di compravendita, oppure di affitto e che per tale servizio riceve un compenso.. Nessuna spesa è imputabile per le prestazioni ordinarie dell'agenzia: per . Hai faticato tanto a mettere insieme i soldi per acquistare la tua casa, magari anche indebitandoti con la banca e in dirittura d'attivo sono spuntante commissioni da pagare da ogni dove: notaio, periti, agenzie. 0000077482 00000 n
0000132942 00000 n
Diritto alla provvigione nella mediazione negoziale atipica. 126 offerte di agente immobiliare fisso provvigioni a milano per trovare il lavoro che stai cercando. L'agenzia può chiedere una provvigione, per la mediazione, anche al venditore, realizzando così un guadagno di quasi 10.000 euro su immobili che non superano i 100.000 euro di costo; in questo caso si avrà una retribuzione, calcolata sul prezzo di vendita, ben superiore al 5%. Vi sono quindi due spese per l'agenzia immobiliari differenti, che vengono pagate da entrambi i contraenti. Contenuto trovato all'interno – Pagina 514La mediazione, in Giurisp. sistematica, 2a ed., Torino, 1993, 599 ss.; LODATO, Le clausole abusive nei contratti delle agenzie immobiliari, in Le clausole vessatorie nei contratti con i consumatori, a cura di Alpa-Patti, II, Milano, ... 0000093526 00000 n
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le provvigioni più basse; L'agenzia che non collabora con le altre agenzie immobiliari; Bene da Marco Cassanelli è tutto mi raccomando se volete dare una casa in vendita un'agenzia immobiliare a Milano città assicuratevi che non cadere in una che vi tira una o più di queste fregature. 0000006954 00000 n
L’articolo 1754 del codice civile definisce, infatti, il mediatore come “colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza”. 0000090031 00000 n
Potrai vendere il tuo immobile in massima tranquillità, infatti Agente Zero chiederà provvigione solo alla parte acquirente! 0000112881 00000 n
Quest’ultimo gli aveva fatto una buona proposta e Marco l’aveva subito accettata. Un agente immobiliare, nel momento in cui conclude una compravendita, matura il diritto a percepire la provvigione. VEDI NEGOZI E SERVIZI DI ZONA. 102. La provvigione non gli spettava soltanto a vendita conclusa? La pagherà chi compra la casa che anziché acquistare l’immobile a € 120.000 (per ritornare all’esempio di prima), lo acquisterà a € 124.000 e quindi di più, chiedendo un mutuo ancora più grande con tutte le difficoltà del caso. A mio avviso un costo eccessivo in. 0000011707 00000 n
Il tuo immobile verrà pubblicato sui più noti siti di offerte immobiliari e sui socialin modo da essere venduto al massimo prezzo nel tempo più breve. 0000103762 00000 n
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Ci aveva messo un po' a prendere quella decisione, perché gli dispiaceva . 0000107331 00000 n
Provvigione bassa e adeguata alle richieste della clientela, altri punti forti di questa nuova agenzia immobiliare sono stati la professionalità, la cortesia, la puntualità e la pronta disponibilità alle richiesta del cliente. Come abbiamo anticipato, il mercato immobiliare ha subito una crescita esponenziale in passato, tanto che in ogni paese, anche nei più piccoli e sperduti, è difficile non trovare almeno un'agenzia.. 331 0 obj<>stream
Tempo di detrazioni anche per provvigioni immobiliari e canoni d'affitto. 0000111140 00000 n
Le tabelle per la mediazione sono consultabili sul sito della C.C.I.A.A. 0000011136 00000 n
In realtà dobbiamo calcolare anche la provvigione che il venditore dovrà, a sua volta, pagare all'agente immobiliare; quindi va considerato un altro 3% + Iva (7.320 €) che andrà ad incidere sul portafoglio dell'acquirente. Contenuto trovato all'interno – Pagina 107Il Caam insieme alla Camera di commercio di Milano ha predisposto un listino prezzi per gli immobili : Milano e provincia ... Se la trattativa ha buon esito , la percentuale che bisogna corrispondere all'agenzia è del 5 per cento del ... DELLA PROVINCIA DI MILANO. Quando si tratta di acquistare casa, ad esempio, il compenso medio da corrispondere all'agenzia immobiliare potrebbe essere del 3% circa. Siamo la prima agenzia immobiliare italiana che opera nel segmento dei privati tramite un innovativo brand, iprivati.it, ed una relativa piattaforma ecommerce moderna, efficiente e sicura. Inizia la tua carriera nel modo giusto! 0766 813 199. 0000054271 00000 n
Contenuto trovato all'interno – Pagina 43114 20100 Milano Milano, lı` 16 ottobre 2009 oggetto: Contestazione di infondata diffida intimata. Egregio Signore, scrivo in nome e per conto del signor Ettore Trento, legale rappresentante della agenzia immobiliare ''La Casa di E. Attraverso la provvigione, ossia appunto un corrispettivo in denaro, tu ripaghi le spese affrontate dalla agenzia nella sua opera di promozione, pubblicizzazione, contatto e contrattazione. Gestisci la tua compravendita immobiliare con i nostri esperti. 3 Agosto 2021. ZERO PROVVIGIONI + TI RICONOSCIAMO FINO A 10.000 €. 0000087571 00000 n
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Al rogito o all'accettazione della proposta? 0000079452 00000 n
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Anche io spesso le evito. 0000089744 00000 n
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Chi acquista o vende un immobile e si serve di un'agenzia immobiliare sa bene che si va incontro ad una percentuale da pagare per chi si occupa della procedura. Niente provvigione all'agenzia immobiliare anche se il potenziale compratore ha sottoscritto la proposta irrevocabile d'acquisto. 4 annunci residenziali di vendita, 5 annunci di immobili commerciali pubblicati da Edilis S.r.l. Le migliori offerte di lavoro su Trovit. Non esiste una legge o un tariffario di riferimento generale per la mediazione che regola la provvigione spettante ad un'agenzia immobiliare per la compravendita di immobili e di norma fanno fede gli "usi" delle varie località . G razie a collaborazioni con studi professionali, Immobiliare 80 Milano è in grado di offrire un servizio a 360° nel settore della vendita o locazione di immobili per soddisfare le esigenze di ogni singolo cliente. Adesso per i casi della vita sono subissato da agenti immobiliari: mi propongono (sono il venditore) provvigioni dell1% o molti dello 0% (prendono in teoria da chi compra). 0000104974 00000 n
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La commissione agenzia immobiliare in caso di affitto è un tipo di commissione alla quale entrambe le parti spesso tendono a sottrarsi. Se entro questo termine, che decorre dal momento in cui la provvigione diventa esigibile (ovvero dalla firma del contratto . 0000158316 00000 n
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Lavoro a tempo pieno, temporaneo e part-time. È il caso, esaminato da Cass. Se decidi di delegare la vendita del tuo immobile, avvalendoti dell'attività (venditore), delle competenze e dell'impegno di un'agenzia immobiliare, devi essere disposto a corrispondere il valore economico del servizio (provvigioni agenzia immobiliare) che richiedi altrimenti puoi tentare di vendere la tua casa in completa autonomia e non pagare nessuna provvigione agenzia immobiliare.